Thursday, 12 December 2019

Это интересно

Наш опрос

ЧТО ВЫ ЗНАЕТЕ О ПРАВАХ ЛИЧНОСТИ?

НИЧЕГО - 34.6%
НЕМНОГО - 38.5%
ИНТЕРЕСУЮСЬ - 11.5%
ЗНАЮ - 3.8%
ЗНАЮ И УМЕЮ ЗАЩИЩАТЬ - 11.5%

Total votes: 26
The voting for this poll has ended on: 16 Feb 2013 - 16:45

ПСИХОЛОГИЯ

Поиск по сайту

Визитка

Лукашевич Марина Владимировна. В скайпе и на телефоне с 8 утра до 20.00. по московскому времени.

Тel, Viber, WhatsApp:
8-918-552-99-57
Skype: marina77314
E-mail: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
Совет: лучше один раз позвонить, чем сто раз написать в гостевой книге

Решение № 2-1007/2019 от 15 апреля 2019 г. по делу № 2-2828/2018~М-2600/2018

Динской районный суд (Краснодарский край) - Гражданские и административные




РЕШЕНИЕ



Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.

при секретаре Усаниной О.Ю.

с участием представителя истца Белобровой Я.С.

представителя ответчика ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Богуцкого ПР к Богуцкому РП о признании договора дарения ничтожным,

УСТАНОВИЛ:



Богуцкий П.Р. обратился в суд с иском к Богуцкому Р.П. о признании договора дарения ничтожным, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В 2017 году у него сложилась сложная жизненная ситуация - он не имел возможности оплачивать кредиты. В 2016 году Динским РОСП в отношении него были возбуждены ряд исполнительных производств по решениям суда о взыскании налогов, штрафов, кредитных денежных средств.

В целях обеспечения своего материального благополучия, во избежание ареста имущества, он решил переоформить принадлежащую ему квартиру на своего сына Богуцкого Р.П.. Для чего, ДД.ММ.ГГГГ был оформлен договор дарения, который указанной датой зарегистрирован в регистрирующем органе. При этом лишать себя собственности он не намеревался. Указанная сделка была проведена для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия.

После подписания договора дарения квартира не передавалась ответчику, он продолжает проживать в квартире, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги, проводит текущий ремонт. Ответчик указанные расходы не несет, фактически во владение квартирой не вступил, его вещей в квартире нет. Требований об исполнения договора дарения ответчик не заявлял, и заявлять не планировал.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – представитель управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания уведомлен надлежащим образом.

С учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Богуцкий П.Р. и ФИО11 являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Динская, <адрес> кадастровым номером 23:07:0801016:71.

Данную квартиру супруги ФИО15 приобрели на основании ипотечного кредитного договора № и/к от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, банк предоставил заемщику ипотечный кредит в сумме 1100000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ, согласно договора купли-продажи и ипотеки недвижимости №, Богуцкий П.Р. и ФИО11 продали вышеуказанную квартиру ООО «КЭШ/ДОМ», в лице ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 покупает вышеуказанную квартиру у ООО «КЭШ/ДОМ».

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Богуцкий П.Р. подарил своему сыну Богуцкому Р.П. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>, без согласия супруги, так как брак уже был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца следует, что в 2017 году у истца сложилась сложная жизненная ситуация, в связи с чем, он не имел возможности оплачивать кредиты. В 2016 году Динским РОСП в отношении него были возбуждены ряд исполнительных производств по решениям суда о взыскании налогов, штрафов, кредитных денежных средств. В целях обеспечения своего материального благополучия, во избежание ареста имущества, истец решил переоформить принадлежащую ему квартиру на своего сына Богуцкого Р.П.. Для чего ДД.ММ.ГГГГ был оформлен договор дарения, который указанной датой зарегистрирован в регистрирующем органе. При этом лишать себя собственности он не намеревался. Указанная сделка была проведена для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия. После подписания договора дарения квартира не передавалась ответчику, он продолжает проживать в квартире, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. Ответчик указанные расходы не несет. Фактически во владение квартирой не вступил. Требований об исполнении договора дарения ответчик не заявлял, и заявлять не планировал.

О вышеизложенном в судебном заседании пояснила свидетель ФИО14, которая занималась составлением договора и оформлением спорной квартиры.

На основании банка исполнительных производств Федеральной службы судебных приставов, на имя Богуцкого П.Р. зарегистрированы семь исполнительных производств, о взыскании с последнего задолженности по кредитным платежам, взыскании налогов и сборов, включая пени, а также задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальным платежам, включая пени.

Указанное подтверждает причину, по которой истец подарил спорную квартиру сыну.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Согласно п. 1 ст. 574 ГК РФ, передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п. 1 ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Ничтожная сделка в гражданском праве - сделка, не отвечающая обязательным требованиям закона, является недействительной с момента заключения независимо от признания ее таковой судом.

В связи с этим для разрешения вопроса о мнимости договора дарения необходимо установить наличие либо отсутствие правовых последствий, которые в силу ст. 575 ГК РФ влекут действительность такого договора, а именно: факт надлежащей передачи вещи в собственность одаряемому.

В п. 86 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

При изложенных обстоятельствах, на основании приведенных норм закона в рассматриваемом случае правовые последствия договора дарения не наступили, поскольку спорная квартира не была передана. Даритель в действительности не был намерен передать в собственность своему сыну принадлежащее ему имущество, а преследовал иную цель, в связи с чем, суд считает, что сделка дарения от ДД.ММ.ГГГГ является мнимой сделкой.

Ответчик на передаче квартиры не настаивал.

Согласно данных адресной справки, ответчик зарегистрирован в <адрес>, где и продолжает проживать в настоящее время.

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно п. 1 постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», Положения Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статья 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

Поскольку договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным (ничтожным), то зарегистрированное право собственности Богуцкого Р.П. на спорное жилое помещение следует прекратить. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует аннулировать запись о правах Богуцкого Р.П. в отношении собственности на спорное жилое помещение.

На стадии прений сторон, представитель ответчика заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности истцом для подачи иска в суд.

Представитель истца возражала против заявленного ходатайства, ссылаясь на тяжелую болезнь своего доверителя и на нахождении ответчика на день подачи иска в составе Вооруженных сил.

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что заявленное ходатайство об истечении срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, не является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как установлено в судебном заседании истец Богуцкий П.Р. является инвалидом второй группы по причине общего заболевания, что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ руководителем Бюро СМЭ.

Спорная квартира является его единственным жильем, в которой он проживает в настоящее время.

Согласно выписок из истории болезни за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Богуцкий Павел Рафаэльевич страдает рядом сердечно-сосудистых заболеваний, перенес инфаркт, имеет имплант стента ПНА (ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке, выданной начальником Штаба войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ, Богуцкий Роман ФИО7, ответчик по делу, проходит военную службу по призыву в Вооруженных силах РФ с ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что Богуцкий П.Р. имеет ряд уважительных причин, по которым, в соответствии со ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, нарушенное право истца подлежит защите, а пропущенный срок восстановлению.

Указанные причины подтверждены документально. Случай является исключительным.

Причины пропуска срока исковой давности имели место в последние шесть месяцев срока давности.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину, от которой истец был освобожден при подаче иска в суд.

На основании ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, возвратить в первоначальное положение стороны по вышеуказанной сделке.

Руководствуясь ст.ст. 103194-199 ГПК РФ, ст.ст. 166167170223572574 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:



Исковые требования Богуцкого ПР к Богуцкому РП о признании договора дарения ничтожным – удовлетворить.

Восстановить Богуцкому ПР срок исковой давности для подачи иска в суд.

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Богуцким ПР и Богуцким РП, недействительным (ничтожным).

Прекратить право собственности Богуцкого РП на квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером 23:07:0801016:71.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о праве собственности Богуцкого РП на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:07:0801016:71.

Возвратить в первоначальное положение стороны по сделке, признанной судом недействительной.

Взыскать с Богуцкого РП в доход государства государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда.

Полный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Дубовик С.А.

Add comment


Security code
Refresh

Поделиться ссылкой на наш сайт